Эскроу-счет – это специальный счет, который используется в сделках, связанных с покупкой недвижимости, в частности, в сделках долевого участия. Он служит для временного хранения денег покупателя до выполнения всех условий сделки, таких как строительство или продажа объекта недвижимости.
При использовании эскроу-счетов деньги покупателя передаются на хранение в банк или другую финансовую организацию, которая выступает в роли эскроу-агента. Эскроу-агент контролирует выполнение условий сделки и переводит деньги продавцу только после того, как все условия выполнены. Это обеспечивает защиту интересов как покупателя, так и продавца, снижая риски мошенничества и невыполнения обязательств сторонами.
Эскроу-счета являются относительно новым инструментом на российском рынке, но они уже получили широкое распространение в международной практике. В частности, они активно используются в США, где рынок недвижимости характеризуется высоким уровнем риска и необходимостью обеспечения безопасности сделок.
| 
